Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить куплю-продажу дома, если межевание не проводилось, а участок для ведения подсобного хозяйства?
В собственности лица имеется дом на земельном участке садоводческого товарищества. Участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Право на дом зарегистрировано, а на участок нет. Возникло намерение дом продать. Нужно-ли проводить межевание участка и регистрировать право собственности на землю ? Будет ли при таких обстоятельствах зарегистрирована сделка по отчуждению дома?
Здравствуйте, Александр Борисович!
Нужно-ли проводить межевание участка и регистрировать право собственности на землю?
Александр Борисович Михайлов
Нужно. Потому что земельный участок, как и жилой дом, является предметом договора купли-продажи, а предмет должен быть индивидуально определен.
Если бы имелось хотя бы свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, то можно было бы подумать о продаже без межевания. Но поскольку свидетельства нет, то и сведений в ЕГРП об этом объекте не имеется...
Так что придется сначала оформить.
Удачи!