Как сдавать квартиру внайм от ИП?

Здравствуйте!

особенностей нет, просто лyчше заключить как ИП, но не критично. да, можете принимать наличные.

Здравствтуйте!

Если по коду ОКВЭД указанному в ЕГРИП вы имеете право осуществлять деятельность по сдаче в найм жилого опмещения то доходы от этой деятельности также будут рассматриваться как доходы ИП.

Заключить следует договор от имени ИП и само собой доходы отражать в книге учета доходров и расходов.

При этом также следует уточнить попадает ли деятельность по сдаче жилого опмещения в найм под УСН.

С уважением Алекснадр

Ирина, добрый день.

Если вы планируете сдавать квартиру в наем в качестве способа получения дохода за наличные денежные средства, вам необходимо использовать контрольно-кассовую технику либо с использованием БСО для данного вида услуг. (п.2 ст.2 54-ФЗ)

Особенностей по договору никаких нет, только указываете себя как сторону договора ИП.

Ограничения по использованию УСН закреплены в

п. 3 ст. 346.12 НК РФ и на ваш случай не распространяются

Согласно ст.2 ФЗ О применении контрольно-кассовой техники… организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг: продажа газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, что доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов товарооборота и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно; продажа ценных бумаг; продажа водителем или кондуктором в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте; обеспечение питанием обучающихся и работников образовательных организаций, реализующих основные общеобразовательные программы, во время учебных занятий; торговля на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами, кроме торговли непродовольственными товарами, которые определены в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации; разносная торговля продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) в пассажирских вагонах поездов, с ручных тележек, велосипедов, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полимерной пленкой, парусиной, брезентом); торговля в киосках мороженым, безалкогольными напитками в розлив; торговля из автоцистерн квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, сезонная торговля вразвал овощами, в том числе картофелем, фруктами и бахчевыми культурами; прием от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома, драгоценных металлов и драгоценных камней; ремонт и окраска обуви; изготовление и ремонт металлической галантереи и ключей; присмотр и уход за детьми, больными, престарелыми и инвалидами; реализация изготовителем изделий народных художественных промыслов; вспашка огородов и распиловка дров; услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Поэтому Вы вправе не применять ККМпри сдаче квартиры в наем.