Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сохранить за собой недвижимость, выходя замуж?
Я выхожу замуж за гражданина Испании, при этом Я имею недвижимость - квартиру в России. А так же у меня есть дочь ,20 лет. Я хотела бы чтобы в любом случае эта квартира сохранялась за мной. А в случае моей смерти, она перешла к моей дочери.
Как все это мне оформить,?
Здравствуйте.
Если вы выходите замуж у нас в РФ, — заключаете брак тут, то по закону РФ все имущество, приобретенное супругами до брака — это их личная собственность и в случае развода супруг не будет иметь право на вашу квартиру. Так же для подстраховки можете заключить у нотариусу брачный договор.
В части перехода квартиры после вашей смерти дочери — вам так же у нотариуса надо составить завещание, в котором укажите, что именно эта квартира перейдет дочери.
С уважением, Александр.
Добрый день.
Как все это мне оформить,?
Инна
Самый простой вариант — составить завещание, для чего обращаетесь к нотариусу. В завещании можете указать, что наследуется только квартира или все Ваше имущество.
Альтернатива — заключение договора дарения, с оговоркой, что за Вами сохраняется право пользованием жилым помещением на протяжении Вашей жизни. В этом случае, квартира перейдет в собственность дочери с момента регистрации права собственности.
Имущество, приобретенное до брака (ст. 36 СК РФ), является вашим отдельным имуществом. Можно также составить брачный договор для регулирования режима иного имущества (ст. 40 СК РФ).
Дочь и муж будут являться вашими наследнками по закону, но вы можете составить завещание, где укажите какое конкретное имущество (или все имущество) перейдет вашей дочери.
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
- имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
