Подписывать ли передаточный акт, если ждем перерасчета метража квартиры?

Добрый день!

Судились с застройщиком по просроченной сдаче дома в эксплуатацию.

Решение суда еще не вступило в силу и соотв не прошел срок подачи апелляции

Плюс у нас был пересчет метража квартиры и мы ждем от застройщика возврата.

Сейчас застройщик готов нам передать ключи по передаточному акту, но в нем есть пункт что обязательства сторон исполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий по договору.

Есть риск, что мы сейчас это подпишем, а потом застройщик на апелляцию этот документ принесет и укажет на то, что мы добровольно подписали отказ от претензий? или откажется потом выплачивать по решению суда из-за этого документа?

Или можно подписать акт и написать от руки какую-то встречную претензию с указанием что по акту есть претензии?

на самом акте застройщик не дает ничего писать