Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать доставшийся по наследству от отца земельный пай, который находится в аренде?
мой отец умер больше полгода назад, по наследству достался пай. оказалось он в аренде на 48 лет. мне он не нужен . хотела продать. обратившейся к юристу, в данной организации. на что он мне ответил, что договор не можем расторгнуть . так как предыдущий собственник сдал пай в аренду. копии договора у нас нет. так как было утеренно.спросила у э той организации могут ли они дать копию договора. на что получила ответ, якобы не имеют право давать. что делать в этой ситуации
Добрый вечер! Продать Вы можете, однако смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Здравствуйте, Оксана. Да, можете продать пай при соблюдении следующих условий. Согласно ч.1 ст.12 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, без выдела участка в натуре Вы вправе продать его либо другому участнику долевой собственности, либо той организации, которая этот участок арендует.