Каковы условия наследования, если составлено завещание только от одного из умерших родителей?

Здравствуйте, Светлана!

Исходя из вопроса, Ваша мама не имела доли в праве на земельный участок. Соответственно она не могла завещать то, что ей не принадлежало, а Вы не можете наследовать то, чего нет.

Отец, как собственник 1/6 доли, имел право завещать свою долю кому угодно. 1/6 была получена им по безвозмездной сделке (по завещанию) и не относилась к совместно нажитому имуществу Ваших родителей.

ГК РФ
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.