Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В свидетельстве Росреестра разрешено строительство ИЖС, а разрешение на строительство не дают
Добрый день!
Купил участок В МФЦ выдали свидетельство из РОСРЕЕСТРА В нем написано: ВИД ПРАВА: Собственность; ОБЪЕКТ ПРАВА: Зем. участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жил. строительства, адрес: Пермский кр.,Пермский р.,с/п Култаевское, д.Чуваки.
После получил град.план на участок с отказом на строительство Мол типа участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий. Съездил в местную админ. отвертели так "Кто тебе отказал тому и задавай вопросы" Поехал к гл. архитектору не принял только по записи через 2 недели. Интересен еще один факт В публичной кад.карте у нас есть ул.Виноградная, с 1 домом
- отказ.pdf
- росреестр.pdf
Исходя из имеющихся у Вас документов — у Вас ИЖС, а на основании чего в отказе Вам указали, что Ваш участок отнесен к сельхозугодьям? Без текста отказа рассуждать сложно, но из приведенных данных отказ администрации в выдаче разрешения на строительство выглядит незаконным.
Участок куплен у муниципалитета или у частного лица?
Купил у частного лица (перекуп)
Отказ выгрузил в пдф
Очень интересно… В Вашем случае, мне кажется, самым простым и (что немаловажно) незатратным способом разобраться в этой ситуации будет обращение с жалобой в прокуратуру. Они в ходе проверки установят, откуда «растут ноги» у данного несоответствия и тогда уже можно будет делать выводы о том, кто виноват — продавец, который каким-то образом смог зарегистрировать участок таким образом, или же муниципалитет, который «нарисовал» ПЗЗ без учета сведений государственного кадастра недвижимости и без учета прав собственников земельных участков.
Вообще, судя по кадастровой же карте, все соседние участки как раз отнесены к землям сельхозназначения. Но конкретные выводы все равно можно будет сделать только после проведения соответствующей проверки.