8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дарственную на квартиру может ли оформить свекор без моего разрешения?

Здравствуйте! Такая ситуация, у меня двое детей по 3,5 года, умер их отец, сейчас через суд добиваюсь наследство на квартиру оставшуюся после их отца, там же проживает отец моего мужа (собственник), начал жить с какой то женщиной (недавно) и хочет сделать на неё дарственную, чтоб потом разменять, имеет ли он право сделать это без моего согласия?

, Ольга, г. Кемерово
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день

У него в собственности доля? Тогда он долю может подарить без чьего либо уведомления или разрешения

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Кемерово

Да у него и моих детей по 1\6 доли, я так понимаю что в последующим продать полностью квартиру он не сможет без моего согласия? Спасибо

Нет он сможет продать только долю но предварительно предложив Вам Ее выкупить

Ст 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

1
0
1
0
Зафар Джафаров
Зафар Джафаров
Юридическая компания "Адвокатский кабинет №708", г. Москва
Да у него и моих детей по 1\6 доли, я так понимаю что в последующим продать полностью квартиру он не сможет без моего согласия?
Ольга

Здравствуйте.Нет Не сможет без Вашего согласия.Если без согласия какую нибудь сделку будет совершать отец мужа, то надо обратиться в суд с иском в течение трех месяцев

3.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С Уважением

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Ольга.

Как уже сказали коллеги, помешать ему подарить свою долю Вы конечно не сможете.

Оспорить договор дарения могут заинтересованные лица (его наследники, например), в том числе по основаниям, предусмотренным гражданским кодексом.

Гражданский кодекс
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Кроме того, если его доля мала, то владелец большей доли вправе требовать ее выкупа в судебном порядке.

Гражданский кодекс
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли как-то доказать, что я не жил в этой квартире вообще, долги не мои?
Добрый день. Ситуация такая: у меня и еще у 6 членов моей семьи в собственности есть квартира. Я , как и все мои родные, кроме умершего недавно деда, не живем в этой квартире. Дело в том, что по коммунальным платежам набежало очень много долгов, так как дед не платил от слова совсем. Подскажите, можно ли как-то списать с меня этот долг , квартира мне эта не нужна . Думал выписаться , но долги , скорее всего, за мной останутся. Можно ли как-то доказать, что я не жил в этой квартире вообще , долги не мои?
, вопрос №4322215, Владимир, г. Москва
Недвижимость
Могут ли суд забрать мою квартиру?
Здравстуйте я купила дом под материнский капетал дом сейчас аварийный. Хочу купить квартиру. Но есть долги по кридиту. Могут ли суд забрать мою квартиру?
, вопрос №4321931, Лидия, г. Москва
Семейное право
Какие варианты возможны чтобы доля в данной квартире досталась мне или моей дочери
Мой отец прописан в квартире со своим братом. Квартира муниципальная, квартиросъемщиком является брат моего отца. Может ли мой отец приватизировать свою долю в данной квартире если брат не дает своего согласия, так как хочет чтобы квартира полностью досталась ему (мой отец инвалид 3 группы и его здоровье оставляет желать лучшего). Отец в приватизации квартир ранее не участвовал. У отца есть совершеннолетняя дочь - это я (36 лет), у меня есть несовершеннолетняя дочь. Какие варианты возможны чтобы доля в данной квартире досталась мне или моей дочери
, вопрос №4321616, Мария, г. Москва
Социальное обеспечение
Можно ли оформить пенсию по второму списку заранее?
Здравствуйте . Муж работает на крайнем севере по второму списку он должен через полгода оформить пенсию , но работодатель сокращает сотрудников в связи с санкциями . Мужу не хватает 6 месяцев . Можно ли оформить пенсию по второму списку заранее ?
, вопрос №4321504, Алла, г. Москва
Семейное право
У меня своя квартира и все вещи вплоть до трусов я купил себе сам, родители прогнали и отжали квартиру и препятствуют развитию моего магазина
Здравствуйте, проблема заключается в том что родители забрали мою собственность и имущество на которое я заработал сам. Мне 16 лет я занимаюсь продажей обуви и мой онлайн магазин посещаю очень часто. У меня в свои 16 лет уже есть заработок . Но при ссоре с родителями они отняли у меня все вплоть до личных денег которые я заработал сам и теперь распоряжаются ими на свои траты . У меня своя квартира и все вещи вплоть до трусов я купил себе сам , родители прогнали и отжали квартиру и препятствуют развитию моего магазина. Также я копил к своему 18 летию на машину на карте лежало 1 200 000 +- рублей, которые они забрали и потратили на их отпуск оставив меня без всего, на оставшиеся наличные деньги я купил телефон и пишу с него. Помогите как мне получить все моë пренадлежащие имущество обратно и получить все деньги которые они отняли. Также они продали мою квартиру и вещи.
, вопрос №4320929, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 01.01.2017