Продажа квартиры с военной ипотекой

Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой недружественной страны(США), в РФ не был более 8 лет, на второго собственника(большей доли) оформлена генеральная доверенность для продажи квартиры, с указанием, что деньги от продажи доли собственника, не проживающего в РФ так же поступают на счет второго собственника( гражданин РФ ). Риелтор утверждает, что собственник( не проживающий в РФ), по закону от марта 2022 года должен открыть специальный счет с, и что по доверенности на второго собственника продать его долю без открытия этого счета никак нельзя. Помогите разобраться

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, для оформления доверенности нотариусу от пожилой бабушки нужна ли справка от психотерапевта о дееспособности, чтобы продажей квартирой занималась ее внучка?(помимо договора купли продажи +паспорт)

Интересует налог на продажу квартиры. Покупала в 2021 году. На данный момент единственная квартира, не считая в.ипотеки в 2023 г. Ранее, когда была ребенком родители делали договор дарения на их квартиру. Была продана в 2018 году.

Здравствуйте! Планируем развод с мужем. Вопрос по квартире. В декабре прошлого года муж взял квартиру в ипотеку (ставка снижена, тк ипотека семейная). Я дала у нотариуса согласие на покупку. В договоре он заемщик, под залог ипотечной квартиры. Квартира еще строится. Я так понимаю, что суд ипотеку поделит пополам? Как я могу отказаться от выплаты ипотеки? У меня маленькая з/п, я просто не потяну. Да и не нужна мне эта квартира, у меня свое жилье. Муж тоже хочет, чтобы квартира была только его. Платит ее он, доход у него приличный. Какие есть для этого варианты? Можно ли мне отказаться от права собственности на квартиру и заодно от ипотеки? Согласится ли на это суд? Может ли быть против банк?