8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как просчитать неустойку по ДДУ при переносе сроков сдачи объекта?

По дду сдача дома30марта 2015года-дом сдали 26февраля2016года(судом признана законность переноса сроков на 1год)...Однако квартира не передана-26февраля2016года-пошла вторая просрочка...Через 6мес. -30августа2016года.-было подписано доп.соглашение о переносе сроков(по дду за прошедший год) и в счет просрочки были прописаны работы. которые должны быть исполнены не позднее 3мес.т.е до.30ноября 2016года и квартира передана).Однако и этот срок нарушен.квартира не передана,работы не сделаны....Вопрос-как считать неустойку-1-с момента первоначальной передачи,т.е. с 26февраля2016года-по сегодняшний день,2- с 30ноября2016года-по сегодняшний день?3- как быть с просрочкой в 6мес.(с момента 26.02.16 по момент подписания Доп.соглашения-30августа2016года.

Показать полностью
, Ирина, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Чтобы ответить Вам однозначно, нужно изучить решение суда, договор долевого участия и дополнительное соглашение. А так, можно ответить только предположительно с применением слова «если».

И так: 1) если судом перенос сдачи дома был признан законным, надо полагать, что с марта 2015 г. по февраль 2016 г. неустойку взыскать нельзя. Это на том основании, что нарушение срока не зависело от застройщика и перенос был законным;

2) в ДДУ и в дополнительном соглашении должно быть предусмотрено условие об ответственности застройщика за нарушение сроков сдачи и указан размер неустойки, например: 1/300 часть от внесенной за жилье суммы за каждый день просрочки. Если все это есть в указанных документах, то неустойку можно взыскать, начиная с февраля 2016 года по день обращения в суд о взыскании неустойки. Ну, а что касается расчетов, полагаю, что с арифметикой затруднений у Вас не будет.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день, сдал своё водительское удостоверение в ГАИ после решения дали справку о сдачи удостоверения, до этого на са
Добрый день, сдал своё водительское удостоверение в ГАИ после решения дали справку о сдачи удостоверения, до этого на сайте ГАИ было написано что начато исчисление срока лишения права управления тс, а сейчас прерывание срока лишения, что может быть, в чё м причина?
, вопрос №4967422, николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В качестве предоплат я отдала 220 000р (долг остался 89 000) В договоре не прописан пункт о неустойке в случае задержки сдачи объекта
Добрый день! Заключили договор с физ лицом на ремонт ванной комнаты. Сроки сдачи - 25 мая. На сегодняшний день 27 мая (по словам самого работника) работа выполнена на 60%. Стоимость услуг в договоре 270 000р. Но были согласованные работы еще на 39 000р. Итоговая стоимость работ 309 000р. В качестве предоплат я отдала 220 000р (долг остался 89 000) В договоре не прописан пункт о неустойке в случае задержки сдачи объекта. Причин задержки нет - материалы все куплены, квартира предоставлена, просто мастер либо ленится, либо еще где то работает, постоянно отменяет рабочие дни. Что нам можно сделать? Имеет ли мы право на уменьшение окончательного платежа по закону, раз в договоре ничего не прописано?
, вопрос №4964532, Анна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можем ли просить неустойку за срыв сроков?
Здравствуйте. Строим у подрядчика дом. Срок сдачи был 30.04.26. Не успели достроить, подписали договор доп соглашения до 30.05, тоже не успеют . Проблема такая, что дом сдается под ключ по договору. Но подрядчик не позаботился о том, что бы во время подать заявку на подключения света в дом. Теперь нужно ждать пол года, для подключения дома к электричеству. В договоре строительного подряда не сказано ничего про ситуации, если вдруг дом не сдадут во время. Подскажите, как действовать? Можем ли просить неустойку за срыв сроков?
, вопрос №4963480, Евгения, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Изначально должны были передать ключи в июне 2025, но по факту передали ключи 27 февраля
Мне требуется взыскать неустойку с застройщика за просрочку сроков сдачи жилья по ДДУ в новостройке в Москве. Изначально должны были передать ключи в июне 2025, но по факту передали ключи 27 февраля. Какие этапы взыскания и на какую сумму я могу рассчитывать с учетом последней судебной практики?
, вопрос №4961944, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, могу ли я взыскать с застройщика неустойку?
Здравствуйте! Купила квартиру по ДДУ у застройщика ПИК. Получила ключи в ноябре 2025г. В квартире было очень холодно, по заявке в гарантийный отдел пришли инженеры и составили акт о том, что плохо сделаны деформационные швы, и поэтому так холодно. Завтройщик обязан в течение 45 дней устранить недостаток, однако до сих пор ничего не сделано. У меня так же есть фото акта от управдяющей компании, где они фиксируют температуру в комнате - 17 градусов (т.е. ниже нормы) . Подскажите, могу ли я взыскать с застройщика неустойку? За просрочку выполнения работ согласно акту, а так же за некачественно предоставленную услугу (температура в квартире ниже 18градусов)?
, вопрос №4956495, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.01.2017