Я участник городской программы Доступное жильё. Мне остался последний год платежей и в начале 2018 года квартира должна перейти в мою собственность. Скажите при продаже квартиры в 2018 году я должна буду заплатить 13% налог? Я ведь постоянно прописана в этой квартире с 10.06.2008?
Здравствyйте!
регистрация (прописка) значения не имеет, важен срок владения недвижимостью, т.е. право собственности. если право собственности возникло в 2008г., то налога не бyдет.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Здравствуйте, Ольга!
Скажите при продаже квартиры в 2018 году я должна буду заплатить 13% налог? Я ведь постоянно прописана в этой квартире с 10.06.2008?
Ольга Херувимова
«Прописка» — это не право собственности. Она свидетельствует лишь о праве проживания. А право собственности на недвижимое имущество возникает у субъекта со дня государственной регистрации.
Следовательно, если с момента возникновения права собственности пройдёт менее 5 лет, то НДФЛ нужно будет уплатить.
«Владение» — это лишь одно из правомочий права собственности. В НК чётко указано — нахождение в собственности, а не во владении (просто «привязка» исчисления срока идёт через категорию «срок владения»):