8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купля-продажа квартиры в рассрочку, может ли продавец аннулировать договор и присвоить все деньги себе?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сложилась такая ситуация: у знакомого купили квартиру в рассрочку с первоначальный взносом, остальную сумму на ежемесячную оплату(расписку никакую не писали, только о том, что он получил первый взнос на руки и претензий не имеет). Квартира уже оформлена на нас( я и муж в долевой части) по договору купли-продажи. Продавец начал шантажировать, что он пойдет и подаст в суд на аннулирование сделки и мы останемся ни с чем... Имеет ли он такое право в суде? Мы имеем все чеки ежемесячных перечислений, расписку о принятии денежных средств, чеки на приобретение стройматериала и работ в этой квартире. Если да, то каким образом, происходит возврат денег - всей этой процедуры? Какие имеем мы права?

Показать полностью
, Александра, г. Раменское
Аннулирование сделкиАннулирование договора купли продажиАннулировать договор купли продажи

Александра, здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи указано, что оплата происходит в рассрочку и у Вас есть все подтверждающие оплату документы, то бояться нечего. Какие доводы приводит продавец, на основании чего он хочет расторгнуть договор?

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Раменское

Здравствуйте. В Договоре купли-продажи указана сумма в 950т р. Расписку он написал, когда получил первую сумму. В договоре не указанно, было оговорено устно и были свидетели при этом.

, что квартира приобрелась в рассрочку. Остальная оплата проходит путем перевода денег через сбербанк с подписью об доплата за покупку жилья.

Он мотивирует свой поход в суд, тем, что мало ему денег платим...

Эльвира Марданова
Эльвира Марданова
Юрист, г. Казань
Здравствуйте. В Договоре купли-продажи указана сумма в 950т р. Расписку он написал, когда получил первую сумму. В договоре не указанно, было оговорено устно и были свидетели при этом., что квартира приобрелась в рассрочку. Остальная оплата проходит путем перевода денег через сбербанк с подписью об доплата за покупку жилья. Он мотивирует свой поход в суд, тем, что мало ему денег платим…
Александра

В таком случае, продавец действительно может расторгнуть договор в судебном порядке. Показания свидетелей не будут учитываться при наличии между Вами письменного договора.

Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Для расторжения договора купли-продажи необходимы основания. Данные основания предусмотрены гражданским кодексом РФ. Какие именно требования он предъявляет Вам? В крайнем случае у Вас есть возможность обратиться в полицию заявления о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Факт передачи каждой денежной суммы необходимо подтверждать распиской обязательно. Сообщите более подробную информацию, — тогда смогу ответить.

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Раменское

Здравствуйте. В Договоре купли-продажи указана сумма в 950т р. Расписку он написал, когда получил первую сумму. В договоре не указанно, было оговорено устно и были свидетели при этом.

, что квартира приобрелась в рассрочку. Остальная оплата проходит путем перевода денег через сбербанк с подписью об доплата за покупку жилья.

Он мотивирует свой поход в суд, тем, что мало ему денег платим...

Похожие вопросы
Автомобильное право
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли я это сделать и поставить на баланс имущество КФХ?
Добрый день! Являюсь руководителем КФХ. Хочу купить жилую недвижимость (квартиру). Могу ли я это сделать и поставить на баланс имущество КФХ? Следующий вопрос, деньги вывести можно со счета кфх, но очень большие % взымает банк, какие пути решения есть? спасибо за ответ.
, вопрос №4854092, Семен, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.01.2017