Надо ли оформлять дачный дом в собственность, ели он возведен на дачном участке?

Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?

Здравствуйте, могу ли я приобрести дом за материнский капитал у своей бабушки, дети и я прописаны в нем (категория земли СНТ). Бабушка сказала что за мат капитал продаст его, но дом большой, почти 300 квадратов. Одобрят ли такую сделку, если дом по факту стоит дороже?

Вопрос обжалования отказа в перераспределении земель. Есть участок в собственности с жилым домом, за его границами была построена баня (произошла ошибка), оба строения были построены с разрешением и оба приняты администрацией. В свидетельство о собственности стоит «жилой дом с хозяйственными постройками» (2006 год). Баня на кадастровом учете не стоит, так как на муниц земле. Землю под баней и еще 9 соток мы используем по договору аренды (от 2006г, бессрочный) Сейчас пытаемся оформить землю, прилегающую к участку в собственности. Прилагаю рисунок. Мы изначально знали, что наша администрация без суда землю никому не дает вообще. В первой схеме (рисунок справа) мы взяли почти 5 соток под баней, нам отказали на том основании, что на прирезаемом участке не должно быть строений, суд признал отказ незаконным. Потом получили второй отказ по этой же схеме, основание – перекрывается проезд к участку ….:36 (зеленый кружок), 36 участок никому не принадлежит, был сформирован для нашей соседки в 2006 году, так как не может быть обеспечен подъездом (об этом есть официальное письмо), соседка уже 20 лет так же получает отказы. Мы подали в суд, проиграли, скорей всего, тут наша вина – юрист сказала, что это администрация должна доказывать, что проезд возможен, а мы давили на то, что на участке наша баня, а надо было заказывать экспертизу, что проезд невозможен (нет места для разворотной площадки 15*15м и слишком крутой склон). Суть в том, что севернее нашего участка (жирная голубая линия) перепад высот очень большой, по расчетам там дорога будет с уклоном 15% (при нормативном максимуме 8%), но это было наше голословное утверждение. Мы проиграли и апелляцию. В итоге мы решили переделать схему (рисунок слева), оставив место под дорогу (4,6м, по нормативам – 4,5м), но при этом вытянули прирезаемый участок (потому что это более логичное использование земель, получилось 6,5 соток. В итоге третий отказ – на испрашиваемом к перераспределению участке можно сформировать самостоятельный участок. Ширина этой полосы сверху, где стоит наша баня, - примерно 11-12м, внизу 9 метров. Есть ли за что зацепиться, чтобы оспорить отказ в перераспределении?

Здравствуйте!Пять лет назад купила дом за материнский капитал с доплатой.К дому шли два участка (25 соток и 6 соток)Сейчас срочно нужно продать землю.Как выяснилось у участка (6 соток) нет границ.Дом находится на трёх участках.Хотя третьего участка нет,но он написан в документах.Сказали делать межевание и устанавливать границы.Дом получается висит в воздухе.В договоре купли-продажи бывший хозяин стоит как собственник дома и этих участков земли(25 соток и 6 соток).Вопрос в том,как он собственник если земля не межеванная.Получается он арендодатель,а не собственник.Как мне дальше быть?