Получила наследство 1/2 квартиры и получила право собственности, как добиться продажи своей доли?

Здравствуйте, Михаил.

Вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании вашим жилым помещением на основании следующей нормы:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде нужно будет представить доказательства чинения вам препятствий — показания свидетелей, видеосъемка того, как вас не впускают, подтверждение того, что сменили замок и пр.

В части задолженности — вы и второй наследник несете бремя содержания имущества и обязаны оплачивать коммунальные услуги, поэтому есть риск, что весь долг взыщут с вас двоих солидарно, а т.к. он в тюрьме, то приставы возьмут долг с вас, а вам уже нужно будет взыскивать со второго наследника и его семьи, проживающей в квартире. Однако уже на суде вы вправе просить привлечь их соответчиками. Также вы можете добровольно погасить задолженность и в суде потребовать взыскать с указанных проживающих их долю платежей.

Заставить вносить платежи, к сожалению, невозможно, можно только периодически взыскивать в суде накопившуюся задолженность.

Обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Вы хоть и не живете в квартире, но обязаны платить 1/2 доли за тепло, содержание, вывоз ТБО, капремонт. За воду и газ, если стоят счетчики пусть платят зарегистрированные в квартире. Долю можете продать с учетом требование ст. 250 ГК РФ. Выписать жену и ребенка можно только в судебном порядке. Чтобы зайти в квартиру также нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением