Как продать квартиру, приобретенную в браке, если после развода прошло 8 лет?

Добрый день!

Можете продать и разрешение его Вам не требуется, т.к. он мог в течение 3-х лет обратиться в суд для раздела имущества. А он прописан в ней?

Уважаемая Оксана!

Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом супругов, хоть и оформлен о право собственности на Вас… Поэтому у Вас потребуют нотариально заверенное согласие мужа.

Добрый вечер!
Полагаю, что можете, поскольку Вы являетесь собственником и в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. При этом, Вашим бывшим супругом, вероятно, пропущен срок исковой давности.

Исходя из ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте, Оксана. Коллега абсолютно неправ и его мнение противоречит закону. Во-первых, недвижимость, приобретенная в браке — ваша совместная с мужем собственность И то, что брак расторгнут, статус совместной собственности не изменяет. Для продажи вам требуется нотариально заверенное согласие супруга, хоть через 8 лет, хоть через 80.

Переход права собственности к другому лицу зарегистрировать без согласия мужа не получится.

Во-вторых, срок исковой давности для защиты права — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как раз, сейчас, если муж узнает, что вы, в нарушение его интересов продаете совместную квартиру, с этого момента и начнется течение 3-летнего срока.

С какого времени считает трехлетний срок коллега, непонятно, но закону это явно противоречит.

Ответ коллеги Шарипова М. неверен.

Квартира является совместным имуществом супругов в силу закона, поскольку приобретена в период брака..

Неважно, на кого из супругов она оформлена. Продать вы ее сможете только при наличии нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на продажу.

3-детний срок для раздела совместного имущества начинает течь с момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права

Постановление Пленума ВС от 05.11.1998 г.

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).