Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Брачный договор

Добрый вечер.

В 2014 г я совместно с супругом взяли квартиру в ипотеку. Деньги на Первоначальный взнос давали мои родители, к сожалению, на тот момент мы документально это не подтверждали, и далее ежемесячно они также помогают нам с выплатами (отдают половину ежемесячного платежа). Опять же это нигде не задокументированно. То есть по факту супруг вносит в стоимость квартиры максимум одну четвертую часть.

Сейчас я бы хотела составить брачный договор, чтобы не получилось так, что в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры. Он готов подписать договор при условии, что в нем будет прописано, что после развода он не обязан платить кредит. Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы подписать такой договор? Нужно ли для этого привлекать банк, т.к. Пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у банка? Или может есть другой вариант как я могу себя обезопасить?

Заранее спасибо.

Показать полностью

04 января 2017, 23:19, Анна, г. Москва

брачный договор составить брачный договор

Олег Константинов

Юрист, г. Москва

Сейчас я бы хотела составить брачный договор, чтобы не получилось так, что в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры. Он готов подписать договор при условии, что в нем будет прописано, что после развода он не обязан платить кредит. Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы подписать такой договор? Нужно ли для этого привлекать банк, т.к. Пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у банка? Или может есть другой вариант как я могу себя обезопасить?
Анна

Добрый вечер. Я думаю, что попробовать можно, главное, чтобы этот договор не противоречил основам законодательства РФ, здесь нужно будет смотреть в этом плане.

Некоторые противоречия я усматриваю в вышеизложенном варианте

С уважением, Олег

04 января 2017, 23:27

Олег Константинов

Юрист, г. Москва

Сейчас я бы хотела составить брачный договор, чтобы не получилось так, что в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры. Он готов подписать договор при условии, что в нем будет прописано, что после развода он не обязан платить кредит. Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы подписать такой договор?
Анна

Здесь нужно будет проанализировать нормы семейного и гражданского законодательства РФ, на мой взгляд здесь есть противоречия, поскольку в соответствии с СК РФ совместно нажитое имущество и кредит при разводе делятся пополам.

04 января 2017, 23:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Рукин

Юрист, г. Мурманск

рейтинг 9.1

Здравствуйте, Анна! Нужно привлекать банк, так как пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у банка. (если в ипотечном договоре прописано, что платит муж). В другом случае привлекать банк не надо.

Но, к имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным. И, в случае развода, если у Вас не будет претензий к разделу имущества. то и пропорциональный долг на мужа не будет переведен (но только по Вашему желанию). Так что, если по договору ипотеки платит муж — включение в брачный договор условия об освобождении его от уплаты ипотеки ничтожно без переоформления договора; если плательщиком является другое лицо, то при разводе, по вашему заявлению, часть долга может быть назначена к выплате мужу. В любом случае — муж в невыгодном положении и в зависимости от Вас.

05 января 2017, 02:56

Похожие вопросы

Все

Консультация по брачному договору. Планируем брачный договор по которому супруге после развода отходит квартира, находящ

Консультация по брачному договору. Планируем брачный договор по которому супруге после развода отходит квартира, находящаяся в общей собственности, а также долги остаются на заёмщика и не делятся пополам. Скажите, какие ещё аспекты лучше включить? Хотелось бы услышать рекомендации с учётом последних изменений.

28 мая, 11:37, вопрос №4966302, Виктория, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Заключить договор о разделе собственности и сделать дарственную на меня?

Здравствуйте! Имеется квартира, купленная в браке родителями и являющаяся общедолевой собственностью. Свидетельство о праве собственности оформлено на маму. У папы есть ещё совершеннолетний ребенок, у мамы детей кроме меня нет. Оба родителя - пенсионеры. Помимо этой имеется еще одна квартира, оформленная в общедолевую собственность по 1/3 части: на папу, маму и меня-дочь. Подскажите, каким образом юридически первую квартиру вывести из наследуемой массы ребенком папы, при его согласии? Заключить брачный договор и собственность перевести из общедолевой в личную мамину, а потом ей сделать завещание на меня? Заключить договор о разделе собственности и сделать дарственную на меня? Или это никак не поможет?

27 мая, 20:53, вопрос №4965316, Светлана, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью

Муж набрал кредитов без моего ведома. Пришлось продать квартиру и закрыть его многомиллионный долг. Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью. На сегодняшний момент, мною поданы документы в суд для расторжения брака, но суда ещё нет. Он просит прописать его в квартире. Имею ли я право отказать?

26 мая, 13:37, вопрос №4963661, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Поскольку я нахожусь под опекой Мы хотим заключить брачный договор без смены фамилии, а просто чтобы был штамп в паспорте

здравствуйте,такая ситуация. Я являюсь ребёнком находящимся под опекой, на данный момент в марте мне исполнилось 18 лет, по вычитанным данным из интернета опека оканчивается по исполнению восемнадцати лет,живу сейчас с опекунами отношения на протяжении 2,5 лет стали хуже, нахожусь в отношениях и жить с опекунами стала очень трудно и я хочу переехать к парню 26 мая у меня будет выпускной из школы, после 26 числа до лета хотим заключить брачный договор чтобы со стороны опекунов не было поводов противостоять моему уходу, опекуны нарушали все мои личные границы начиная с проверки телефона до того что его забирали на ночь прогулки по ходу в гости это было под запретом прогулки назначались до определённого времени обычно до 9 или до пол 10 вечера,при диалоге о том куда мне поступать Они хотели чтобы я поступала в ближайший город, а не туда куда я хочу ,строго сказали, что если ты поступишь туда куда ты хочешь то можешь не ждать финансовой поддержки и в принципе общения, также они не поддерживают абсолютно мой выбор начиная от партнёра заканчивая в будущем моей профессией и прочим. Поскольку я нахожусь под опекой Мы хотим заключить брачный договор без смены фамилии,а просто чтобы был штамп в паспорте.

25 мая, 13:25, вопрос №4962582, ника, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей)

Здравствуйте. В 2017 году в период брака нами был приобретён жилой дом с использованием средств материнского капитала. В связи с этим в нотариальной форме был составлен брачный договор, по условиям которого доли в праве собственности на дом были выделены на всех членов семьи (меня, бывшего супруга и наших детей). В 2020 году наш брак был расторгнут. В настоящее время мы проживаем в разных городах. Мой бывший супруг удерживает у себя оригиналы правоустанавливающих документов на дом (где указаны доли всех членов семьи) и мой экземпляр брачного договора. При этом он утверждает, что эти документы находятся у меня, что не соответствует действительности. На моё имя начисляется задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Квитанции на дом не приходят, и я не была уведомлена о начислениях. Бывший муж отказывается участвовать в оплате счетов и решать этот вопрос. Бывший муж неоднократно устно заявлял о намерении передать свою долю в доме детям, однако никаких реальных действий для этого не предпринимает. Он уклоняется от оплаты своей части коммунальных платежей и не идёт на диалог для урегулирования имущественных вопросов. Как разделить лицевые счета по коммунальным услугам, чтобы задолженность и текущие платежи начислялись пропорционально долям собственности (отдельно на меня и отдельно на бывшего мужа), при том, что документов у меня не имеется на руках, а так же квитанций? Можно ли продать дом, который был приобретен за материнский капитал, как правильно поступать в таких ситуациях?

24 мая, 17:14, вопрос №4961962, Кристина, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.