Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Кадастровый учет нежилого помещения и земли под ним

Считается ли нежилое помещение обособленной единицей со своим земельным участком если в кадастровом паспорте в графе кадастровый номер здания, в котором расположено помещение пусто?

(Речь идет о магазине, этаж цокольный, над магазином жилого здания нет, только сзади)

05 января 2017, 08:20, Елена, г. Нарьян-Мар1

нежилое помещение

Елена Калякина

Адвокат, г. Краснодар

здравствуйте.Кадастровый паспорт — документ, предоставляющий максимально полную информацию об объекте недвижимости. Он состоит из таких частей:- вне зависимости от типа объекта (здание, элемент незавершенного строительства, сооружение) четко прописано местоположение, любое расширение здания без согласования с госорганами считается нарушением, из-за которого вам придется платить штраф;- дата внесения строения в ГКН и кадастровый номер;- также вносится номер и адрес здания, в котором находится помещение, при этом детально указывается не только номер квартиры и этажа, но и площадь квартиры;- вид объекта, то есть детально прописывается жилое строение или нет, какие функции выполняет и т.д., в случае, если оформляется участок земли, обязательно, должны быть указаны границы этого участка;- если дом находится на земле (частные дома и строения), указывается местоположение объекта по отношению к другим и точные координаты.Важный момент! Помните, существует несколько видов кадастровых паспортов. Лишь один паспорт может быть оригинальным. На руки владельцу почти всегда выдается информационная копия кадастрового паспорта, которая не заверяется печатями или другими видами подтверждения оригинальности (у владельца должны иметься документы на землю, квартиру и др., в которых имеется краткое описание всех строений и домов, а также планы этих зданий).

05 января 2017, 08:22

Любовь Смирнова

Юрист, г. Красноярск

Лишь один паспорт может быть оригинальным
Калякина Елена

Кадастровый паспорт на любое помещение, здание может получить любой человек. Не собственник.

05 января 2017, 08:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?

Здравствуйте! Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ. В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников. Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников... Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет. Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала. Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?

15 февраля, 18:48, вопрос №4859299, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом, у земли есть кадастровый номер, а дом не

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом , у земли есть кадастровый номер , а дом не поставлен на учет , без кадастра получается, риэлтор говорит потом сами поставите дом на учет , вообще так можно дом покупать?

15 февраля, 18:28, вопрос №4859275, Elena Shatalina, снт. Волга

1 ответ

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 12:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

1 ответ

Административное право

Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться? У меня такая ситуация. Живу на втором этаже многоквартирного дома, прямо подо мной переделана квартира в нежилое помещение и в ней организована парикмахерская. Сотрудники парикмахерской постоянно выходят курить. Раньше стояли прямо под моими окнами и курили. Неоднократно просила отходить от окон, т.к. сигаретный дым поднимается наверх и чувствуется запах в квартире, а не переношу сигаретный запах. Вроде стали немного отходить. Но последнее время одна из сотрудниц демонстративно покурит чуть поодаль, а окурки кидает не в банку на месте курения , а несёт в урну, которая расположена прямо под моими окнами. На мои просьбы не бросать в урну окурки, говорит, что будет и это специально урна для мусора. Я отвечаю, но не для сигарет. Говорю, что буду жаловаться, отвечает, пишите, куда хотите У меня окна всей квартиры выходят на одну сторону, где они курят. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в моём случае? Вчера сняла видео, как она покурила у дерева( поодаль от окон, а потом подошла и кинула окурок в урну под окнами)

14 февраля, 07:04, вопрос №4857789, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома

13 февраля, 21:35, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск

2 ответа