Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения земельного участка и 1/2 дома на нем, можно ли оформить одним договором и нужен ли нотариус?
Добрый день. Мой отец хочет оформить на меня дарственную на свой земельный участок и 1/2 дома, находящуюся на этом участке. Есть два вопроса: 1. Придется оформить 2 договора: один на землю, второй на 1/2 дома? Или в договор дарения на земельный участок будет включена и половина дома? 2. Договор дарения на земельный участок и дом детям теперь обязательно оформлять через нотариуса? Спасибо
Здравствуйте.
Да, договор дарения можно оформить один на 2 объекта.
Главное в договоре указать предметы дарения, т к согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ:
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
В соответствии со ст.163 ГК РФ некоторые сделки подлежат нотариальному удостоверению.
Среди таких сделок договора дарения нет.
Таким образом, оформлять у нотариуса его не надо.
После подписания сразу подаете в Росреестр и все.
Статья 574. Форма договора дарения
…
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Добрый день.
Вы можете оформить дарение на дом и участок в одном договоре, такой договор составляется в трех экземплярах. Да нужно заверять у нотариуса, т.к Новый закон обязывает оформлять через нотариуса все сделки с долями недвижимости.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Новый закон обязывает оформлять через нотариуса все сделки с долями недвижимости
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться стоимость оплаты нотариусу - 3000 + 0,2% от кадастровой стоимости только земельного участка или только дома, или - общей стоимости земли и 1/2 дома? И плюс еще стоимость прочих услуг: оформление, распечатка и юр. и т.п.?
Большое спасибо за ответ.
Но тогда возникли еще вопросы:
-получается, что в договор дарения нужно будет включить и все надворные постройки, например, баня, гараж, сарай?
-нужно ли включить в договор дарения указания о праве родителей пользоваться землей и домом, потому что они там прописаны?
-госпошлина на регистрацию такого договора будет в одном "экземпляре" или на земельный участок отдельно, а на 1/2 дома отдельно?
-после регистрации в Росреестре на руки получаю один документ или два: на землю и дом?
Только что получила ответ от вашего коллеги, который написал, что договор дарения земли и 1/2 дома по ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все-таки нужно оформлять через нотариуса! Как такие разные комментарии??