Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как согласовать перепланировку до сдачи дома?
Здравствуйте! Купили год назад квартиру в новостройке, в договоре прописан штраф за незаконную перепланировку несогласованную 10% от цены договора. Дом оказался долгостроем, ключи дают ремонт делать, подписывать нужно акт ПП с открытой датой. Мы выиграли по суду неустойку за просрочку. Сейчас подписали акт хотим делать ремонт, но нужна перепланировка, до 1 марта нужно переехать, тк договор аренды заканчивается. Ремонт тормозит штраф за перепланировку. Дом готов, но есть проблемы для ввода в эксплуатацию, насколько бумажная волокита затянется, неизвестно. Насколько знаю обмеры ПИБ уже были. Как обойти пункт со штрафом при перепланировке? Спасибо!
Добрый день! Не очень понятна ситуация. Вы пишете, что есть проблемы для ввода в эксплуатацию, но вы подписали акт. Застройщик не имеет права передать объект долевого участия до получения разрешения на ввод. Если же разрешение получено, квартира передана, то условия по штрафу в договоре относительно перепланировки уже к вам никак не относится. Вы просто должны получить разрешение на перепланировку в местной администрации и после этого уже производить перепланировку.
Если же застройщик не ввел объект в эксплуатацию перепланировку вы сделать ни как не можете, потому что дом сдается в эксплуатацию в соответствии с проектом и если будут расхождения процесс сдачи дома затянется еще дольше.