Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать приватизированную квартиру без согласия одного жильца?
Добрый день!
Известно ли когда введут закон о продаже приватизированной квартиры без согласия одного из жильца? Знаю, что этот вопрос выносили уже в думе. Есть ли сдвиги?
И как быть, если один из жильцов не хочет платить за кварплату? Человек работает, со здоровьем все в порядке. Просто не хочет платить. Как быть?
Спасибо всем большое за быстрый ответ. Можно я задам еще один вопрос?
Прописано в приватизированной квартире 3 собственника. Я некоторое время была вынуждена выехать из квартиры и снимать на стороне, так как жизнь с одним из собственников (третий живет в другом городе) просто невозможно! Можно сказать, что выселил. Недавно я въехала обратно. Оказалось, что висит долг за квартиру 100 000 руб. Сейчас на нас управляющая компания подала в суд, чтобы списать весь долг с кого то одного. Но! Ранее в судебном порядке было принято разделить лицевые счета на троих. Бывшая упр. компания этого не сделала, сказав, что ждет всех троих в один день в одно и тоже время. Недавно эта компания поменялась, они то и подали в суд за неуплату. Может ли суд этот долг разделить на троих, а управляющая компания дать пару месяцев на отсрочку платежа?
Пока сведений о таком законе нет
И как быть, если один из жильцов не хочет платить за кварплату? Человек работает, со здоровьем все в порядке. Просто не хочет платить. Как быть?
Анастасия
Взыскивать с него его долю задоженности в судебном порядке
Здравствуйте, Анастасия.
Можно определить в судебном порядке порядок и размеры несения расходов за жилое помещение пропорционально собственности каждого и платить за себя.
Гражданский кодекс
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Добрый день! Если этот человек просто жилец (и не отказывался от приватизации этой квартиры). То квартиру можно продать.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если же он собственник и его доля примерно равна доле второго собственника, то продать всю квартиру нельзя. Но можно определить порядок пользования жилым помещением через суд, в ходе которого разделить оплату соразмерно долям.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
ТОгда долги будут взыскивать только с него. Кроме того, если квитанции об оплате на Ваше имя, можете потребовать через суд взыскать с этого человека оплату соразмерно его доле
Если этот долг «сделали» все три собственника, уд именно так и поступит. ТОлько обязательно принесите судье копию решения о разделе финансово-лицевого счета. сли долг будет только на одном (т.е. Вы принесете квитанции по которым Вы оплачивать треть счета) — то суд взыщет с одного