Возможно расторжение ипотечного договора с банком?

Здравствуйте! Застройщик не строит дом, написал письмо, что срок переносится на 9 мес. Срок сдачи 31.01.2017 г. по договору долевого участия. Квартира приобретена за счет ипотеки. Подскажите, планирую расторгнуть ипотечный договор с банком через суд. Основание будет письмо застройщика о не возможности построить в срок и перенос на 9 мес. Подскажите пожалуйста. Дом построен на 10%, то есть сумма ипотеки превышает цену, за которую можно продать недострой. Банк заберет эту квартиру. которая при продаже не покроет ипотечный кредит. Вопрос: Банк не будет через суд просить арестовать другое имущество заемщика, другую квартиру например, если не хватит покрыть сумму кредита за счет продажи недостроя? Страховая застройщика банкрот. Применим ли тут пункт 5 статьи 61 ФЗ об Ипотеке? То есть банк принимает залог, а заемщик ничего не должен.