Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обращение взыскания на залоговую квартиру
Добрый вечер.
В декабре 2016 года узнал о том, что в июне 2016 года состоялось заочное решение суда о взыскании с меня задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) в связи с просрочкой уплаты кредита. Заочное решение суда не получал (может и направляли его, но я не смотрел почтовые ящики, т.к. не живу по адресу, который указан в кредитном договоре). Это мое не единственное жилье. Кредитный договор был заключен в 2012 году. С этого времени я произвел большие вложения в квартиру и, соответственно, улучшения, в связи с чем стоимость квартиры увеличилась в 2,5 раза. Но в решении суда установлена начальная продажная стоимость квартиры (способ продажи квартиры - с публичных торгов), которая была первоначально при заключении кредитного договора (т.е. без улучшений). Могу ли я отменить заочное решение суда и сделать так в суде, чтобы при вынесении решения суда была установлена начальная продажная стоимость квартиры с учетом улучшений квартиры, т.е. в 2,5 раза выше (например, сделать новую оценку)? И как это сделать?
Здравствуйте, Алексей!
Согласно ст.237 ГПК РФ 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направляйте в суд заявление об отмене заочного решения суда. Если срок пропущен, то нужно обжаловать в апелляционном порядке.
Желаю удачи!
Здравствуйте.
Увы, но суд как правило устанавливает оценку, которая указан в договоре.
Что можете сделать Вы.
1. Пойти в суд и ознакомиться с материалами дела, получить копию решения суда.
2. написать апелляционную жалобу с просьбой восстановить срок обжалования (в основаниях указать на маленькую оценку в том числе).
3. Обязательно самому сделать оценку стоимости квартиры. Обратиться параллельно с апелляционной жалобой об установлении иной цены квартиры. Обращаться к тому же судье.
Если посмотреть документы, можно как вариант запустить ваше банкротство, тогда до приставов дело не дойдет, а квартиру может продать управляющий вашему покупателю.
Либо попытаться оспорить договор залога, ну это не совсем реально, хотя у меня в практике были случаи когда это получалось.