Как делится квартира по долям?

Доли делятся пополам, по метражу. Ком услуги лучше разделить на отдельные счета.

Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников или вступившего в законную силу судебного решения.
Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление, дополнительную документацию и оплатят государственную пошлину.
Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут основными бумагами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.
Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Определившись с размером долей и заключив соответствующее соглашение, собственники регистрируют свои права.

В вашем случае доли будут равные. если есть желание можете выделить площади по квадратам. Лицевой счет по коммунальным услугам будет тоже один. вам следует обратиться в УК с заявлением о разделении лицевого счета.

Если квартира не приватизирована, речи о долях не может быть. Коммунальные платежи выплачиваются проживающими в квартире. Поскольку в ней проживаете только Вы, Вам и платить

Есть сестра недееспособная, живет в интернате и имеет долю на квартиру
Полина

Уважаемая Полина, КАК она может иметь долю на квартиру, если квартира не приватизирована, а сестра в ней не проживает?

После приватизации на нас двоих этот долг разделится по лицевым счетам?
Полина

Если сестра не проживает и не прописана (то есть не включена в договор социального найма), то участвовать в приватизации она не будет.