Как поступить с частью квартиры при разделе имущества?

Здравствуйте.

Здесь сложно что-то посоветовать, потому что вам самому лучше решать, в каких условиях жить. Но, как правило, квартира которая продается целиком стоит дороже, чем если ее продавать по частям. Соответственно, если продадите дороже, у вас будет больше средств для покупки комнаты в общежитии.

По поводу цен вам лучше обратиться за консультацией не к юристам, а в агенство недвижимости.

Добрый день.

Не думаю, что это юридический вопрос, так как Вам решать что Вам выгодней, исходя из Ваших интересов и жизненных приоритетов.

Конечно квартира лучше чем общежитие, спору нет...

Мне предлагают два варианта: оставаться проживать в указанной квартире с перспективой вселения в нее новых собственников трех четвертей либо приобретение для меня комнаты в общежитии. Заранее благодарю Вас за информацию.
Константин

Добрый день!

Вы сами должны решить лучше ли вам будет жить с другими совладельцами и соответствует ли ваша 1/4 доли квартиры отдельной комнате или лучше всё же продать квартиру целиком и получить отдельную комнату в жилье предусмотренном для коммунального проживания.

Добрый день!

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.