Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Попадаю ли я под налог за продажу недвижимости по завещанию, если буду покупать на эти деньги другую квартиру?
Здравствуйте! Меня зовут Михаил. у меня квартира получена по завещанию от друга. Документы оформил в 2016 году. Хочу продать её и купить на эти деньги другую квартиру, в другом районе. Попадаю я под налог за продажу квартиры? спс.
Здравствуйте, Михаил!
Да, у вас возникает обязанность по уплате налога. При этом необходимо учитывать, что продажная цена квартиры не может быть ниже 70% ее кадастровой стоимости (это правило касается имущества, приобретенного после 1.01.2016, то есть распространяется на вас).
Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (его максимальный размер — 1 млн. рублей). Например, продадите квартиру за 2 млн. рублей, налог заплатите только с 1 млн. рублей.
Также вы вправе воспользоваться вычетом, который полагается при покупке недвижимости, для уплаты налога. Это возможно, если продажа и покупка будут проходить в одном налоговом периоде.
имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества — 3 года, поэтому если вы продаете квартиру, которой начали владеть в 2016 году, то налог платить придется.