Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Приобретение коммерческой недвижимости

Добрый день, профессионалы!

Подскажите, пожалуйста, где узнать является ли дом памятником архитектуры? И если, земля на которой построен этот дом в аренде? Какие здесь могут быть подводные камни? Заранее благодарю!

17 января 2017, 12:23, Наталья Павлова, г. Ставрополь

Елена Бойко

Юрист, г. Москва

Вам надо заказать выписку из ЕГРП, в ней будет указано, является ли дом памятником архитектуры.

А на счет подводных камней главное, чтобы обременений никаких не было!

17 января 2017, 12:25

Роман Новиков

Адвокат, г. Пермь

«Памятник» это здание, зарегистрированное как памятник. Основание — мнение эксперта, принятое в рамках формальной процедуры.

На федеральном уровне регулируется ФЗ РФ от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)», Указ Президента РФ от 05.05.1997 г. № 452 «Об утверждении состава объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского наследия)», Указ Президента РФ от 20.02.1995 г. № 176 «Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия», ППРФ от 17.06.2004 г. № 301 «О федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия»

Для уточнения статуса памятника нужно обращаться в соответствующие местные органы.

По поводу прав на землю нужно подать заявление в Росреестр для получения выписки на земельный участок из ЕГРП — там будут описаны все права на указанный земельный участок.

17 января 2017, 12:26

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Вопрос: кто в этой ситуации прав?

Разъясните пожалуйста кто прав по договору между исполнителем и заказчиком. Исполнитель должен по договору найти объект коммерческой недвижимости и заселить туда субарендаторов. Заказчик выступает инвестором. Прошло 10 месяцев исполнитель заселил объект. Комиссия исполнителя рассчитывается по формуле 15 ежемесячных прибылей. Но исполнитель считает сумму ежемесячной прибыли которая будет через 4 месяца, когда закончатся арендные каникулы у субарендаторов и они начнут платить полную сумму. Через четыре месяца чистая прибыль составит 153 тыс руб в месяц. 15 умножить на 153 тыс = 2 295 000 рублей. А сейчас чистая прибыль с учетом арендных каникул по факту 111 тыс. 111 000 умножить на 15 = 1 665 000 руб Заказчик предложил оплатить сумму которую просит исполнитель, но за 4-5 месяцев поэтапно. Исполнитель отказался. Исполнитель не прислал ни одного акта. Вся наша переписка и договор прикрепляю к сообщению. Вопрос: кто в этой ситуации прав? И есть ли законные основания у заказчика не оплачивать сейчас сумму из расчета 153 тыс умножить на 15 ?

12 февраля, 20:22, вопрос №4856390, Олег Хохлов Хохлов, г. Ульяновск

5 ответов

Жилищное право

Можно ли прописаться к маме но у нее квартира по коммерческому найму

12 февраля, 16:36, вопрос №4856076, Елена, г. Москва

1 ответ

Бухгалтерский учет

При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

Добрый день Интересует вопрос. При оплате аренды коммерческого помещения через расчетный счет арендадателю, в переводе указывать с НДС или без?

12 февраля, 13:25, вопрос №4855828, Павел, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала?

планирую купить два разных объекта недвижимости — один в ипотеку без материнского капитала, а другой позже с использованием капитала? можно ли так сделать?

12 февраля, 10:50, вопрос №4855615, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

Возник вопрос получениия(приобретения) жилья от государства, как ветеран войны

Мой отец является ветеранов врйны. До 2021 года проживал за границей РФ. В 2021 году переехал в г. Санкт-Петербург. Жилья не имеет. Возник вопрос получениия(приобретения) жилья от государства, как ветеран войны. По закодательству г. Санкт-Петербурга нуждающимся признаются жители прописанных не менее 10 лет. В 2014 году я прописал отца у себя в квартире, где я, жена и дети являются собственниками. Отец и мать отдельного собственного жилья не имеют. Администрация Пушкинского района не признала отца нуждающимся в улучшение жилищных условий. (Для ветеранов войны и так, наверное сойдёт). Упирается вопрос в том, что отец по Жилищному кодексу

12 февраля, 08:44, вопрос №4855432, Александр, г. Москва

1 ответ