Как узаконить дверной проем в поэтажный коридор?

Вы же можете попробовать узаконить перепланировку. Для начала обратитесь за разрешением на перепланировку, согласно Жилищному Кодексу РФ, в орган, который производит согласование по месту размещения жилого помещения. Предоставьте туда: заявление о перепланировке, документы, подтверждающие право собственности на перепланируемую квартиру, проект перепланировки, техпаспорт квартиры (за ним обратитесь в БТИ).

Далее подавайте в суд заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ:

ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательствомответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Указанные в п. 4 указанной статьи обстаятельства подтвердите полученными техническими заключениями.

2. Чтобы пойти в суд, мне нужны обоснования, что дверным проемом я не уменьшаю общедолевое имущество собственников и собрания собственников не нужно.
Василий

Для этого можно взять экспертное заключение перепланировки.

Уважаемый Василий! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой — дополнительный дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает

Если сделанная перепланировка затрагивает или изменяет кадастровый (технический) план (паспорт) Вашей квартиры, то вариант здесь попробывать паспортизировать (обратиться к любому кадастровому инженеру), а далее внести изменения в ЕГРП.

При этом заблаговременно, в порядке ст.ст.44-46 ЖК РФ стоило инициировать проведение общего собрания собственников помещения МКД о сохранении переустройства квартиры (здесь надо просто подумать над формулировкой).
Даже если кворума или согласия не будет, то это в любом случае Вам на пользу.

Далее, уже в суд иск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Как уже писали уважаемые и профессиональные коллеги, целесообразно получить заключение строительно-технической экспертизы о том, что квартира в перепланированном виде не нарушает СНиПов, не угрожает жизни и здоровью окружающих и не влияет на безопасность несущих конструкций дома.

Естественно, совершить действия по отложению или переносе требований УК о восстановлении первоначального положения (или внесудебно — мотивированное заявление или через суд. Вам надо просто время.