Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я без нотариуса в МФЦ оформить отчуждение в пользу отца своей доли в квартире?
В 90 годы на меня и моего отца была приватизирована двушка в совместное пользование, без определения долей. Могу ли я без нотариуса в МФЦ оформить отчуждение в пользу отца.
, Саглар, г. Элиста
Лилия Ухова
Саглар, здравствуйте
В 90 годы на меня и моего отца была приватизирована двушка в совместное
пользование, без определения долей. Могу ли я без нотариуса в МФЦ
оформить отчуждение в пользу отца.
Нет. Не сможете. Вам необходимо заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности и о дарении вашей доли вашему отцу.
Данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Геннадий Кураев
рейтинг 9.4
Эксперт
Здравствуйте, Саглар.
Чтобы передать отцу в пользование свою долю, Вам надо ее определить, то есть перевести имущество из совместной собственности в долевую. А далее через нотариуса.
Гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Похожие вопросы
После того как в квартире станет два собственника, сын и дочь, сын сразу хочет продать свою долю сестре
Здравствуйте. В квартире три собственника, мать, сын и дочь. У каждого по 1/3 доли.Мать хочет подарить свою 1/3 доли сыну и дочери в равных долях. После того как в квартире станет два собственника, сын и дочь, сын сразу хочет продать свою долю сестре. Нужно ли будет сыну заплатить налог 13% с продажи, так как подаренная доля была в собственности менее 3-х лет( нужен именно договор купли-продажи). Сестра становится единственным собственником квартиры
Могу ли я подать на алименты на отца ребенка?
Я воспитываю своего племянника, на меня оформлена доверенность от отца ребенка у натариуса. Могу ли я подать на алименты на отца ребенка?
Сын решил продать свою долю (19 лет) какие наши действия?
Добрый день! Ребёнок и его отец имеют в равной собственности однокомнатную квартиру по программе молодая семья. Отец ее сдает денежными средствами с ребёнком не делится, сын предложио отцу продать квартиру и поделить деньги, но отец не выходит больше на связь заблокировав его во всех месенджерах. Сын решил продать свою долю (19 лет) какие наши действия?
Могут ли они отказаться от своей доли и не платить ипотеку?
Добрый день.Родители(умершего сына) и жена наследники.Родители не могут выплачивать свою ипотечную долю.Могут ли они отказаться от своей доли и не платить ипотеку?И как это сделать?
Дом совместно нажитое в браке имущество) 2.Можно ли обратиться к нотариусу со своим договором для его заверения, в праве ли нотариус отказать в заверении этого договора
Здравствуйте.
1. Подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное заверение договора дарения при дарении 1/3 доли своей совершеннолетней дочери в доме единственным собственником ее отцом?
(Дом совместно нажитое в браке имущество)
2.Можно ли обратиться к нотариусу со своим договором для его заверения, в праве ли нотариус отказать в заверении этого договора?
3.Можно ли оплатить 0,2% от кадастровой стоимости дома или необходимо обязательно рассчитывать от рыночной оценки?