Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение в сфере строительства
Я построил 3-х эт многоквартирный дом на собственные средства. Строил как физ лицо. Какие налоги я должен заплатить
Здравствуйте!
Если вы являетесь собственником этого дома, то вы должны ежегодно платить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.
Если вы получаете доход с этого дома (сдаете квартиры в аренду или продаете площади) то вы должны платить налог на доходы физических лиц исходя из дохода, который вы получаете.
Также можете получить имущественный налоговый вычет в размере фактических затрат на строительство (но не более 2 млн.рублей), если построили этот дом для своего проживания. Данный имущественный налоговый вычет будет уменьшать ваши облагаемые доходы по налогу на доходы физических лиц.
Здравствуйте, Гаджи.
Я построил 3-х эт многоквартирный дом на собственные средства. Строил как физ лицо. Какие налоги я должен заплатить
Гаджи
Налоги с чего? Вы получили доход? Разрешение на строительство у Вас было?
Вы планируете продать все квартиры? Или вы имеете в виду налог на имущество физических лиц?
Есть разрешение на строительство. Доход ещё не получил так как ещё ничего не продал пока только расходы. До продажи квартир я должен платить какие то налоги. Да продаю все квартиры
Есть разрешение на строительство. Доход ещё не получил так как ещё ничего не продал пока только расходы. До продажи квартир я должен платить какие то налоги. Да продаю все квартиры
Гаджи
До продажи ничего вы платить не должны, кроме налога на имущество.
Вызывали в налоговую по тел. Я отказался пока не увижу извещения. Грозятся что мне будет предъявлен иск в судебном порядке. Как мне поступить
Гаджи
Надо понимать какие претензии у ФНС к Вам, чтобы делать выводы.
Я могу предположить, что ФНС считает вашу деятельность предпринимательской. Много квартир?
Советую:
Посетить ФНС и узнать суть претензий к вам.
Подумайте о регистрации как ИП с упрощенной системой налогообложения.
В соот. со ст. 346.14 НК РФ
1. Объектом налогообложения признаются:
доходы;
доходы, уменьшенные на величину расходов.
Налоговые ставки:
1. В случае, если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов. Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены налоговые ставки в пределах от 1 до 6 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков. В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, законами субъектов Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка в размере 0 процентов.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 232-ФЗ)
2. В случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов. Законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.
В зависимости от того, есть ли у вас подтверждающие документы по затратам на строительство, вышеуказанные налоговые ставки могут быть для вас более выгодны, чем НЛФЛ 13%
Я построил 3-х эт многоквартирный дом на собственные средства. Строил как физ лицо. Какие налоги я должен заплатить
Гаджи
Никакие налоги, кроме ежегодного налога на имущество физических лиц, после регистрации права собственности
С Уважением
Требования незаконные вымогали квартиру я естественно отказался после чего звонили супруге и грозились какими то исками и положили трубку. Меня интересует они блефуют или же могут у них ко мне возникнуть какие- то законные вопросы
Гаджи
Во первых, На счет налога никаких вопросов не может быть
Строил как физ лицо
Во вторых, законные вопросы, в законном порядке решают не по телефону, это беспредел
В третьих Дом может строит и регистрировать физическое лицо, если вид разрешенного использования ИЖС
Здравствуйте!
Если построенное жилье Вами в собственность не зарегистрировано, никаких налогов пока платить не будете. Если зарегистрировано, то будете платить налог на имущество.
Налоги платятся с доходов, Вы же на строительство понесли расходы. Поэтому налог будете платить от доходов, полученных при продаже квартир. При этом свои затраты на строительство нужно просчитать для определения реального дохода. Именно с реального дохода Вам и придется платить налоги.
С продажи должны будете платить НДФЛ 13%.
До продажи должны платить налог на имущество, если оформите квартиры в свою собственность.
Вызывали в налоговую по тел. Я отказался пока не увижу извещения. Грозятся что мне будет предъявлен иск в судебном порядке. Как мне поступить