Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взаимозачет неустойки по ДДУ в виде доли в другой квартире
Добрый день! Я являюсь участником долевого строительства, просрочка наступила 01.01.2016. Поступило устное предложение от застройщика зачесть объём неустойки до 30.06.2017 (новые сроки сдачи) в виде доли в другой квартире. То есть, несколько дольщиков объединяются и берут доли в одной квартире. Подскажите, какие могут быть подводные камни в этом случае? В дду прописаны пени за нарушение своевременной оплаты, как избежать ситуации с начислением пени, если застройщик вдруг передумает оформлять взпимозачет, а дду уже зарегистрирован? Нужно просить гарантийное письмо в определённом виде? Как лучше оформить взаимозачет, чтобы потом не возникло проблем с признанием такого зачета незаконным? Считаются ли данные требования (оплаты дду и выплаты неустойки) встречными однородными?
Здравствтуйте!
Если вы согласно на такой зачет требований то вам следует составить с застройщиком и другим дольщиком соглашение о зачете.
Данное соглашение следует также зарегистрировать в Росреестре чтобы доля в конкретном жилом помещении была оформлена на вас.
Если такое соглашение будет составлено и зарегистрировано то застройщик отказаться уже ни от чего не сможет в противном случае вы взыщете с него неустойку
С уважением Александр