Добрый вечер, на двоих с сестрой есть комната в коммунальной квартире 20 м.кв., приватизация на двоих. У неё там прописаны ещё дети,двух и пяти лет и её муж. Я хочу комнату продать. Как быть, если она продавать её не согласна!?? Спасибо
Здравствуйте, Светлана!
Нужно уведомить сестру о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Если вашу долю сестра не выкупит в установленный законом срок, то можете продать квартиру любому лицу.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Желаю удачи!
А что значит вы хотите продать комнату? У вас есть только своя доля, поэтому ей и распоряжайтесь, а долей сестры без ее на то согласия распорядиться не имеете права. При продаже свой доли должны направить уведомление о продаже с указанием цены. Если в течение 1 месяца откажется покупать, то продавайте третьим лицам
А как продать свою долю,поясните,пожалуйста. Т.е.я породам половину комнаты,и в половину комнаты заелут другие люди?))
Фактически так оно и будет.
Простите,пожалуйста,но это же бред полный,и получается,что с комнатой этой вопрос вообще никак не решить будет (, никто не купит половину комнаты(. Скажите,пожалуйста,а через суд как то можно вопрос этот решить. Просто получается,что ситуация безвыходная