Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды квартиры и выселение квартирантов
Здравствуйте! Нас,добросовестных квартиросъемщиков, хотят выселить из арендуемой квартиры до окончания срока аренды по договору. Оплачиваем исправно и на месяц вперед,депозит тоже оплатили. Хозяйку не устроило то, что она не может войти в квартиру в наше отсутствие
, Ахмед, г. Москва
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Ахмед!
Согласно ст.687 ГК РФ 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Нужно видеть ваш договор, если иных оснований для расторжения договора нет, то наймодатель не вправе расторгнуть договор.
Желаю удачи!
Олег Феофанов
рейтинг 9.9
Эксперт
Добрый день.
Вы давали согласие при заключении договора на то чтобы она приходила в Ваше отсутствие?
Если нет, то она не имеет прав на это и суд откажет ей в этом
Конституция РФ
Статья 25
Жилище
неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли
проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Хозяйка вручила мне уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Что нужно делать в этом случае?
Ахмед
Значит если мы добросовесно исполняем договор, то досрочно выселить нас нельзя, я правильно понимаю? И уведомление может направляться только за 1 месяц до окончания действия договора? Сейчас уведомление имеет юридическую силу?
Ахмед
Правильно. Что именно Вы нарушили?
Александр Меркулов
Здравствуйте.
Пока у вас есть неистекший договор, то вы имеет полное право не выезжать из данной квартиры, если будут приходить выселять — то вызывайте полицию. Насильно вас выселить не могут, это незаконно.
Расторжение договора (досрочное) должно происходить через суд, а процедура эта не быстрая, и не дешевая.
Возможно чтобы не усложнять отношения с хозяйкой, вам стоит рассмотреть вопрос о расторжении договора по обоюдному согласию, заключить соответствующее соглашение, об осовобождении квартиры через некоторое время, за которое вы найдете себе нормальный вариант с нормальными хозяивами.
Похожие вопросы
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Здравствуйте!
Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво.
Во время службы там он получал ранения.
В дальнейшем мы развелись.
У нас двое несовершеннолетних детей.
Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью.
30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей.
Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры.
Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя.
Бывший супруг недавно погиб на сво.
Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину.
Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения.
Имеют ли его родители право на эту квартиру?
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?
Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников.
- могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти
- если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор
Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года
Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
Спасибо за ответ.
Хозяйка вручила мне уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Что нужно делать в этом случае?
Возможно ли расторжение в одностороннем порядке по договору? На каком основании выселяет?