Расторжение договора аренды квартиры и выселение квартирантов

Здравствуйте, Ахмед!

Согласно ст.687 ГК РФ 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Нужно видеть ваш договор, если иных оснований для расторжения договора нет, то наймодатель не вправе расторгнуть договор.

Желаю удачи!

Добрый день.

Вы давали согласие при заключении договора на то чтобы она приходила в Ваше отсутствие?

Если нет, то она не имеет прав на это и суд откажет ей в этом

Конституция РФ
Статья 25
Жилище
неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли
проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Здравствуйте.

Пока у вас есть неистекший договор, то вы имеет полное право не выезжать из данной квартиры, если будут приходить выселять — то вызывайте полицию. Насильно вас выселить не могут, это незаконно.

Расторжение договора (досрочное) должно происходить через суд, а процедура эта не быстрая, и не дешевая.

Возможно чтобы не усложнять отношения с хозяйкой, вам стоит рассмотреть вопрос о расторжении договора по обоюдному согласию, заключить соответствующее соглашение, об осовобождении квартиры через некоторое время, за которое вы найдете себе нормальный вариант с нормальными хозяивами.