Продали дом без ведома жильцов, которые в нем живут по договору соц найма

В силу статьи 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч2. ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Как видно из приведенных статей, смена собственника жилого помещения, переданного в пользование по договору соц.найма, не влечет изменение или расторжение договора социального найма. Тем не менее на наймодателя не возлагается обязанность об уведомлении нанимателя о переходе права собственности другому лицу.