Как доказать недействительность сделок с квартирами?

Здравствуйте. Мама может подать иск в суд, так как у нее было право пользования квартирой и дочь продала квартиру без ее согласия и мать не знала об этом.

Законодательство указывает, что сделка может быть оспорена и признана недействительной, если:
Сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа (ст. 173.1 ГК РФ); например, квартира, полученнаяпо договору ренты, продана без согласия на то рентополучателя.
Сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ); например, продажа квартиры 17-летним собственником без согласия на то его родителей.
Сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ); например, квартира была им продана без согласия своего попечителя и/или без разрешения Органов опеки и попечительства.
Сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ); например, Продавец квартиры был пьян в момент сделки, или был под действием наркотиков, или находился в состоянии аффекта (если он сможет затем это доказать, что крайне сложно).
Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ); т.е. сделка, неверно или искаженно выражающая волю стороны; например, если сторона сделки допустила очевидную описку или опечатку в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП); или если Продавец докажет, что он не знал реального положения дел, и никогда не подписал бы договор, если бы знал о его реальных последствиях для себя.

Сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ); например, Продавец, попав в криминальную историю, вынужден был продать квартиру за полцены, а Покупатель этим сознательно воспользовался («кабальная сделка»).
kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/priznanie-sdelki-kupli-prodazhi-nedejstvitelnoj/

Шансы хорошие, лучше нанять юриста для грамотной победы

Добрый день.

Оснований для признания сделок через суд недейсвительными я не вижу, мать была в здравом уме, не страдала заболеваниями и могла и должна была понимать значение своих действий, то, что она не смогла предугадать поведение дочери, не является основанием для отмены таких сделок.

Пока мать имеет право проживать в квартире где у нее есть договор безвозмездного пользования, но сам договор имеет срок действия и соответственно после его окончания она уже не может ничего требовать, а если он бессрочный, то такой договор расторгнуть еще проще — простое уведомление о расторжении направляетеся вашей маме за месяц до такого расторжения, и по истечению указанного времени мама уже не имеет право пользоваться данной квартирой.

Вернуть деньги или квартиру — только через суд, путем подачи иска о признании сделки недействительной, но вам нужны доказательства того, что сделка была совершена под воздействием насилия или угрозы.

Согласен с коллегой. Следует использовать основания для признания сделок недействительными из параграфа 2 главы 9 ГК РФ. Доказывать помимо противоправности действий дочери надо умысел, причинно-следственную связь и убытки.

Согласно ст. 55 ГПК РФ:

Доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.