Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать право собственности на здания фермы?
День добрый.Купил у конкурсного управляющего 4 здания фермы у абонкротившегося хозяйства по договору купли - продажи .как проще зарегистрировать право собственности .земля не оформлена.землю в аренду не дают без права собственности на здания .чтобы офрмить здания нужна земля.......помогите
Добрый день! Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Необходимо понимание по каким причинам конкурсный управляющий вам не продал здания вместе с землей. В рамках какой процедуры осуществлялась продажа. Как проводилась оценка зданий — с земельными участками или без. Закон прямо предписывает продажу зданий вместе с землей.
