Доброго времени суток! на прилегающей территории многоквартирного дома имеется дорога, т.е. можно с одной улицы заехать и выехать на другую, т.е. проехать вдоль дома насквозь. На какой закон можно опираться для установки шлагбаума с одной стороны дома, в доме ТСЖ.
Добрый день! Если дорога является частью придомовой территории, то можно сослаться на ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в силу которой
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:...4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На этом оснвоании на придомовой территории может быть установлен шлагбаум (но только после собрания собственников)
Добрый день, Татьяна! Как можно определить или есть какие-то документы в которых указанно, что дорога является частью придомовой территории? На изображение указана дорога, возле названия улицы Куртамышская хотим перекрыть въезд шлагбаумом.
Можно запросить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом. Этот документ можно запросить в МФЦ или Росреестре