Здравствуйте. Отец вступил в наследство, сейчас им поданы документы на оформление права собственности в МФЦ. По факту получения документов будет оформляться дарственная на квартиру в мою пользу. Расскажите, требуется ли мое личное присутствие при оформлении дарственной и какие мои последующие действия, после оформления дарственной. Где и что регистрируется?
Здравствуйте Татьяна! В последующем при получении дарственной ВЫ обязаны зарегистрировать право собственности в рос. реестре где потребуют произвести БТИ Вы будете обязаны оплатить 13 % стоимость квартиры!
поэтому при стоимости квартиры менее 1,5 млн руб. ждут три года а затем ПРОДАЮТ данную квартиру БЕЗ ОПЛАТЫ ГОС. ПОШЛИНЫ и прочих НАЛОГОВ!
надеюсь мой ответ будет Вам полезен при принятии решения!
Здравствуйте! Одаряемый должен принять в дар имущество. Договор дарения двусторонняя сделка и подписывается обеими сторонами (дарителем и одаряемым). оформляется заключается и подписывается договор и на регистрацию перехода права собственности подается в МФЦ.
Здравствуйте, Татьяна!
В принципе, сделку по дарению можно было бы оформить сразу, не дожидаясь, когда переход права на отца в порядке наследования будет зарегистрирован. Можно было бы сразу подать документы на дарения — просто заплатить две госпошлины (одну за госрегистрацию перехода права на отца, вторую — за госрегистрацию перехода права на Вас в порядке дарения).
требуется ли мое личное присутствие при оформлении дарственной и какие мои последующие действия, после оформления дарственной. Где и что регистрируется?
Татьяна
В договоре дарения Вы будете одаряемой и подпишете его. Ваше личное присутствие в МФЦ при подаче документов обязательно. Если не сможете сами — оформите нотариальную доверенность на кого-то другого, только не на отца.
После того, как документы будут сданы в МФЦ, через неделю (или десять дней) Вы с распиской, которую Вам дадут после приема документов в МФЦ, придёте за своими документами на квартиру, которая будет уже Вашей.
Вам выдадут договора дарения (Ваш экземпляр) и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
Удачи!
надеюсь мой ответ будет Вам полезен при принятии решения!
Орлов Алексей
Надеюсь, клиент не примет во внимание Ваш ответ, потому что в каждом предложении Вы допустили кучу ошибок!
при получении дарственной ВЫ обязаны зарегистрировать право собственности в рос. реестре где потребуют произвести БТИ Вы будете обязаны оплатить 13 % стоимость квартиры!
Орлов Алексей
О каком производстве БТИ Вы пишете??? И какой налог будет по дарению между близкими родственниками?
при стоимости квартиры менее 1,5 млн руб. ждут три года а затем ПРОДАЮТ данную квартиру БЕЗ ОПЛАТЫ ГОС. ПОШЛИНЫ и прочих НАЛОГОВ!
Орлов Алексей
Приведите, пожалуйста, нормы, на которых Вы основываете такое утверждение.
то есть, при оформлении договора дарения, я обязана оплатить 13%?
После заключения сделки дарения квартиры, получатель дара обретает некоторый доход. Сам процесс дарения не облагается никакими финансовыми обязательствами. А вот полученный доход является налогооблагаемым. Величина уплаты налога зависит от нескольких факторов:
наличие родства между сторонами сделки:
дарителем и получателем дара и близость родственной связи;
является ли получатель дара резидентом
По этому критерию ставка налога дифференцируется: для резидентов обязательно к оплате налог в сумме 13% о стоимости подаренной квартиры; 30% от той же стоимости подаренной квартиры – для нерезидентов. Стоимость квартиры, от которой производится расчет налога, принимается оценочная. Однако для этого требуется проведение специальной оценки. Если таковая не проведена, то за основу для исчисления суммы налога берется: рыночная стоимость. Она показывает среднее значение цены на подобные объекты недвижимости тому, который передается в дар. Рыночная стоимость – статистический показатель, отражающий состояние конкретного рынка на определенный момент времени; кадастровая. Такая стоимость обычно указывается в кадастровых документах на передаваемый в дар объект. Она в 2016 году является основной для исчисления налога. Если за основу берется не этот показатель, а какой-либо другой, то отличие от него должно составлять не более 20% в любую сторону; договорная. Иногда в самом договоре дарения указывается стоимость квартиры, которая не должна иметь значительного отклонения от кадастровой стоимости. Таким образом, стандартной ставкой налогообложения дохода, полученного в результате оформления дарения, является 13% от стоимости подаренной квартиры. Такая ставка является наиболее часто применимой. Однако в некоторых случаях применяется 30% ставка налога.
В ВАШЕМ случае будет 13 % как и писал выше.
удачи Вам! надеюсь мой ответ Вам будет полезен!