Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитальный ремонт общедолевого имущества (частного дома)
Хочу переехать в частный жилой дом, помимо меня собственником является также: моя сестра. Мне принадлежит 2/3, сестре принадлежит 1/3. Содержанием дома вынуждена заниматься одна я. В связи с ухудшающимся состоянием дома назрел вопрос проведения ремонта (нужно перекрыть крышу, заменить окна, укрепить фундамент, сменить электро- проводку, ввести воду в дом, установить сантехнику, наладить отопление). Сестра помогать отказывается. На свои средства были оплачены работы по замене проводки. В дальнейшем нужно провести и остальной капитальный ремонт, сестра отказывается принимать участие в капитальном ремонте. Притом стоимость ее доли существенно возрастет, в связи с увеличением стоимости всего жилого дома. Могу ли я взыскать с сестры сумму понесенных мною расходов на капитальный ремонт жилого дома? Все чеки и договор подряда на уже замененную проводку у меня имеются. Обязана ли она участвовать в капитальном ремонте? Должна ли вернуть мне 1/3 потраченных мною средств, на замену электро - проводки? Может ли она заставить меня вернуть дом в первоначальное состояние? Как по закону заставить сестру нести бремя содержания дома?
Добрый день! Собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, вы вправе требовать от сестры возмещения части затрат на капитальный ремонт дома соразмерно ее доли. Если она отказывается это делать добровольно, вы можете требовать возмещения затрат в суде.