Особенности приобретения недвижимости в России иностранными гражданами

Здравствуйте. Я гражданка Казахстана, имею ВНЖ в России. Собираюсь приобрести квартиру. Присмотрела подходящий вариант. Внесла задаток (по договору). В настоящее время продавцы утверждают, что я не являюсь резидентом РФ и в связи с этим им будет необходимо выплатить налог от суммы продажи в размере 30%. Так ли это? Так же они утверждают, что мне необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости в размере 25 тысяч рублей. В интернете ответа на эти вопросы не нашла.

25 января 2017, 11:20, Ольга, г. Новосибирск

регистрация недвижимости

Татьяна Герасимова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

п.2 ст 207 НК РФ

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

ст 224 НК РФ

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

НЕрезиденты платят 30% при продажи своего имущества

В Вашем случае продавцы не будут платить 30%

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество — 2000 для физических лиц

25 января 2017, 12:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Работаю за границей на иностранную фирму, налоги в России на плачу, на какие алименты может рассчитывать бывшая жена

Здравствуйте. Вопрос по алиментам. Работаю за границей на иностранную фирму, налоги в России на плачу, на какие алименты может рассчитывать бывшая жена. Брак гражданский, детей двое.

30 ноября 2025, 23:25, вопрос №4776800, алтынбек, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Добрый день, я гр.России в 22.11.2022 года получила гр.России была гражданином Украины но после раферендума

Добрый день, я гр.России в 22.11.2022 года получила гр.России была гражданином Украины но после раферендума получила гр.России прописана в москве в 2025 году хотела подать на загран паспорт но мне сказали что у меня стоит сигнал что я с мая 2023 года нахожусь на теретории России незакона как это может быть?

30 ноября 2025, 02:20, вопрос №4776176, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, должны ли органы оповещать иностранного гражданина об аннулировании ВНЖ

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , должны ли органы оповещать иностранного гражданина об аннулировании ВНЖ

29 ноября 2025, 14:47, вопрос №4775671, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?

Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!

28 ноября 2025, 19:26, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

И второй вопрос, как продлевать теперь учёт, после заключения трудового договора?

Добры день,собираюсь переезжать в РФ в 2026году,очень многое поменялось и хотел бы уточнить,я буду переезжать в статусе "трудового мигранта",сам гражданин Казахстана,после въезда мне нужно будет зарегистрироваться в приложении Амина,для регистрации мне нужно будет получить карту иностранного гражданина с qr кодом,после регистрации собрать пакет документов для трудоустройства,мне необходимо будет везде предоставлять карту иностранного гражданина,вместо привычной бумажной регистрации?И второй вопрос,как продлевать теперь учёт,после заключения трудового договора?То есть мне нужно будет,проставлять печать на миграционной карте,а для этого необходимо обращаться в МВД по месту регистрации и подавать заявление через свой аккаунт или аккаунт собственника квартиры,и нужно ли будет что-то от собственника и в какие сроки нужно будет уложиться.Очень много вопросов и нет конкретики,прошу кто нибудь ответьте мне на мои вопросы

28 ноября 2025, 16:36, вопрос №4774621, Кирилл, Алматы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.