Моральный ущерб из-за сдачи в аренду квартиру, в которой должен проживать человек по договору безвозмездного пользования

Добрый день!

Подскажите ,можно ли взыскать какие-либо деньги за то, что собственник квартиры заключил с матерью договор безвозмездного пользования данной квартиры. Всё переносил заселение матери в данную квартиру из-за ремонта, просил подождать. Но так мать и не въехала туда жить, хотя проживала в данной квартире 3 года до этого. Потом жила какое-то время просто на даче.Зарегистрирована мать по другому адресу.Когда мать предъявила требование устно, собственник сказал,что готовит квартиру к продаже и матери покупает другую квартиру,чтобы жить в новой на тех же условиях.Мать попросила пожить там до продажи.В ответ направлены были угрозы , в том,что в этой квартире она и не должна жить , что договор безвозмездного пользования-это ничего не значит и собственник может в любое время его расторгнуть и предложил отказаться у нотариуса от жилищных претензий и материальных. Мать туда с момента договора не может въехать уже 2 года.При этом живёт в комнате 8 м с семьей сына и теперь узнает,что и не получит вовсе возможность жить в другой квартире.

Собственник все эти 2 года квартиру сдавал 3-м лицам, матери денег никаких не отдавал хотя бы за сдачу в аренду данной квартиры. Может ли мама как-то себя в этой ситуации защитить,ведь она заранее заключила ,не зная того,невыгодную для себя сделку? Можно ли как-то взыскать компенсацию за это? И еще вопрос,наверное сложно,но при определенных доказательствах проживания третьих лиц в этой квартире, можно ли доказать ,что человек уклонялся от налогов эти 2 года,просто чтоб налоговая проверку провела.Есть ли такие варианты?Хотябы просто наказать за злой умысел в отношении мамы?