Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли наниматель жилья право на односторонний отказ от исполнения обязательств и от договора?
Наниматель (по коммерческому договору найма жилого помещения между физическими лицами) имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательства \ от договора \ исполнения договор, если это РАЗРЕШЕНО (?) или если это НЕ ЗАПРЕЩЕНО (?) законом или договором ?
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
ГК РФ Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору.
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).
.
Наниматель имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательства \ от договора \ исполнения договор, если это разрешено (?) или если это не запрещено (?) законом или договором ?
Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя как наименее защищенной стороны.
По желанию нанимателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время. Для этого достаточно только согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и письменного предупреждения наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
а может ли наниматель по п.1 ст.450.1 гпк рф просто отказаться от исполнения договора ?
По сути это одно и тоже, но почему-то в ч.1 ст.687 ГК РФ — это расторжение, а не отказ. Расторжение согласно ГК РФ предполагается через суд, а отказ без суда, но из буквального толкования ч.1 ст.687 ГК РФ расторгнуть можно и без суда.