Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Правильное оформление документов по возмещению неустойки по ДДУ

Я заключил ДДУ. дом сдали на полтора года позже, 5.12.2016г. Акт мы пока не подписали, но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке

Предлагается чистовой ремонт. Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта. Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий? на что обратиь внимание в дополнительном соглашении? Доп. соглашение регистрируется?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить? меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.

26 января 2017, 09:28

26 января 2017, 08:50, Валентина, г. Бузулук

возмещение неустойки неустойка по ДДУ ДДУ

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Валентина!

Как правильно все оформить, чтобы не потерять право обратиться в суд за получением неустойки и компенсации морального вреда в денежном выражении в случае не исполнения или затягивания сроков ремонта.
Валентина

В вашем акте по которому вы должны были принять квартиру должны быть указаны претензии и недостатки в квартире.

5.12.2016г. Акт мы пока не подписали,
Валентина

Не подписывайте, но укажите недостатки.

но согласно договора 5.02. застройщик может передать квартиру в односторонем порядке
Валентина

Это неверно. Он должен устранить недостатки.

Достаточно дополнительного соглашения или в акте приема передачи делать приписку по поводу финансовых претензий?
Валентина

Зачем вам доп соглашение? Что вы хотите в нем указать?

на что обратиь внимание в дополнительном соглашении?
Валентина

Чтобы в нем не было указано об отказе от неустойки.

Доп. соглашение регистрируется?
Валентина

Да, в Росреестре.

Желаю удачи!

26 января 2017, 09:06

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Если мы соглашаемся на чистовой ремонт в счет погашения неустойки, как это документально оформить?
Валентина

Доп соглашением.

меня настораживает то, что они могут затянуть с ремонтом или выполнитьего не в полном объеме В ДДУ ремонт не прописан.
Валентина

По сути, вы обязаны принять недвижимость, если недостатков нет и ремонт не указан в ДДУ, иначе это будет уклонением.

Напишите конкретные сроки для ремонта и укажите, что неприемка до окончания ремонта, не является односторонним отказом от подписания акта.

26 января 2017, 09:34

Похожие вопросы

Военное право

Какой правильный, чтобы отправить посылку в военную часть 53/170 на полуострове Русский?

Здравствуйте.Почтовый индекс 690920 или 690922? Какой правильный,чтобы отправить посылку в военную часть 53/170 на полуострове Русский?

29 ноября, 12:15, вопрос №4775646, Альфия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Насколько это голосование правильное?

Живу в мкд. Так же в данном доме имею кладовки на -1 этаже. Сейчас на -1 хотят установить доп магниты на входные двери и взимать за это ежемесячно 160р. Ук выставила голосование для всего дома, но в вопросе указано что оплата ложится только на поест собственников кладовое. Насколько это правомерно, что решение принимает весь дом а платят только владельцы кладовок?? Естественно жителей дома больше, чем собственников кладовок и им без разницы что мы будем платить. Конечно они в большинстве проголосуют ЗА. Насколько это голосование правильное?

29 ноября, 06:14, вопрос №4775398, Анна, г. Никольск

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Тендеры и закупки

По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас

Добрый вечер. 01.07.2025 между бюджетной организацией (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью (Исполнитель) заключён контракт в соответствии с 44-ФЗ сроком действия до 31.12.2027 года. В ноябре месяце этого года Заказчик направил Исполнителю требование об уплате неустойки в размере 5000 рублей. Исполнитель признал правомерность неустойки, но отказался ее оплачивать, ссылаясь на то, что по окончании исполнения обязательств по контракту Исполнитель попросит ее списать на основании Постановления РФ номер 783. Прав ли Исполнитель или нет? По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас. Верны ли доводы Заказчика? Спасибо.

28 ноября, 20:06, вопрос №4775140, Cтанислав, г. Краснодар

4 ответа

Нотариат

Какие документы нужны (во всех вопросах)

продаем квартиру, собственник находиться в другом городе. в связи с этим вопросы: 1. Как происходит оформление доверенности представителя? Сколько стоит? Как приходит документ? 2. Как происходит удаленное оформление продажи квартиры? Стоимость и сроки. 3. Какой способ расчета лучше. (есть депозит нотариусу, можно ли такой способ, сколько стоит) 4. Сколько будут стоить услуги нотариуса. Какие документы нужны (во всех вопросах)

28 ноября, 03:05, вопрос №4773986, ксения, г. Екатеринбург

1 ответ

Доверенности нотариуса

И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?

Добрый день. Хочу продать долю в квартире знакомому. Какие документы нужны для сделки? И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?

27 ноября, 13:15, вопрос №4773288, Александр, г. Москва

3 ответа