Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной за счет мат капитала менее трех лет назад?

Добрый день! В апреле 2016 года я приобрела 1/2 квартиру, использую личные средства и материнский капитал, другая половина уже была моей. Таким образом, сейчас я являюсь собственником всей квартиры (доли детям и мужу еще не выделяла с мат. Капитала) Теперь планируем продать эту квартиру, с целью покупки новой. Каким образом будет рассчитываться налог с продажи? Спасибо!