Как взыскать неустойку с застройщика, претензия обязательна?

Рекомендую направлять, так как суд может оставить исковое заявление без движения, поскольку не будут приобщены документы, свидетельствующие о невозможности досудебного урегулирования. Ответчик же в суде может ссылаться на отсутствие претензии и просить отказать в удовлетворении иска.

Плюс, если не направить, судья может отказать во взыскании 50 % штрафа от присужденной суммы. В апелляции такие решения меняются в вашу пользу, но это удлиняет процесс получения денег.

Претензия обязательена.На копии претензии застройщик должен поставить подпись, ФИО лица, подписавшего претензию, дату, штамп или печать компании.

Добрый день! Претензию следует направить, в случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке суд взыскивает 50% штраф от присужденной денежной суммы. Так же, ГПК РФ ст. 131 предусмотрено, что в исковом заявлении должны содержаться сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или договором сторон.

В 99% случаев ДДУ содержит досудебный претензионный порядок разрешения споров.