Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я купить квартиру без нотариального согласия жены, если она за границей?
Могу ли я купить квартиру без нотариального согласия жены. Она сейчас в отпуске за границей. Про покупку, конечно, в курсе
Добрый день!
Купить конечно вы можете тут без проблем так как это имущество в любом случае станет общим
Это продать вы без ее согласия не можете
С уважением Александр
Павел, здравствуйте
Могу ли я купить квартиру без нотариального согласия жены. Она сейчас в отпуске за границей. Про покупку, конечно, в курсе.
В соот. с действующим законодательством согласие супруга на покупку недвижимого имущества не требуется
Здравствyйте!
да, необходимо согласие в силy положений статьи 35 СК
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, илисделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Здравствуйте, Павел!
Согласие нужно только на распоряжение имуществом, то есть, на продажу. На покупку не нужно.
Согласно ст.35 СК РФ 1.Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Желаю удачи!
Павел, вообще по общему правилу согласие обязательно (ст. 35 Семейного кодекса РФ):
«3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.»
При этом есть несколько исключений:
— если имеется брачный договор между супругами и в нём прописаны определенные условия распоряжения имуществом, отличные от общего порядка;
— если у Вас есть доверенность от супруги на совершение сделки (т.е. на сделке Вы представляете свои интересы и интересы супруги).
Согласие супруги нужно, так как вы распоряжаетесь совместным имуществом супругов, то есть средствами, на которые приобретаете имущество.