Можно ли продать комнату в коммунальной квартире через дарение ?Дарение будет осуществляться не родственникам ,а третьим лицам,непосредственно покупателям комнаты.
Говорят ,что с января 2017 года это не возможно.
Доброго времени суток. Ольга!
Согласно ст. 209 ГК РФ вы если Вы собственник наделены всеми правами и Вы можете продать, подарить, обменять Ваше имущество, единственное что с комуналкой только дарение не требует обязательного уведомления сособственников.
С Уважением, Виталий.
Здравствyйте!
нет, это притворная сделка
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество в долевой собственности, то на практике так часто делают, чтобы не предлагать выкупать долю другим долевым собственникам.
По прежнему вы не обязаны сообщать о дарении другим долевым собственникам, только в случае продажи.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долюпостороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
О дарении сообщать не обязательно, только в случае продажи. В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
С Уважением, Надежда.
