Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность действий управляющей компании
Добрый день.
Прошу помощи в разъяснении законности действий управляющей компании многоквартирного дома. На общем собрании собственников было принято решение большинством голосов о установки шлагбаумов в придомовой территории и включение необходимой суммы на покупки и установку в квитанции по оплате ЖКХ. Подсчет голосов проводился исходя из кв.м. квартиры, платежи же посчитали всем поровну. Я против данного решения так как не использую придомовую территорию для парковки автомобиля и считаю данное решение крайне не удобным.
Имеют ли право собственники принимать такие решения обязывающие оплачивать принятые решения на собрании за которые проголосовала большинство и законно ли включение услуг не относящихся к ЖКХ в квитанцию на оплату?
Здравствуйте! ЖК РФ, Статья 46 посвящена вашему вопросу, но там есть некоторые исключения, прочтите полностью статью, и проанализируйте со своей ситуацией.
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Здравствуйте.
ст. 48 ЖК РФ:
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Таким образом, голосуют все именно «квадратными метрами»
Относительно пропорциональности расходов на установку, то общее собрание может предусмотреть оплату как с квартиры, так и с квадратных метров, поскольку ЖК РФ говорит о том что только обязательные платежи должны быть привязаны к квадратным метрам.
В любом случае если вы не согласны с данным решение — можете его оспорить в суде, а если не оспорите, то оно обязательно для исполнения всеми собственниками данного МКД.