Как зарегистрировать самострой, если земельный участок не оформлен в собственность?

Question

Ситуация такая:одноэтажный дом на 4-х хозяев(2 квартиры наши), общий двор, удачно расположен:у каждого свой вход. Земли на всех 12 соток, вышли из жэу, сами управляем. По закону можем взять землю в общую долевую собственность.Но есть 2 незарегистрированные пристройки. Их не регистрируют без земли, а землю не дают, так как есть незарегистрированные постройки.Вот такой замкнутый круг.Материально готовы даже выкупить землю у муниципалитета!

Максим Шинкарев · Answer

У Вас действительно нет возможности, в т.ч. в судебном порядке, так как земля под их строительство не выделялась, а сами они возведены без получения соответствующих разрешений. Самый простой способ (если муниципалитет не против) — не отражать эти постройки в документах, сформировать и выкупить землю, а потом, уже имея землю в собственности — обратиться в суд и признать право на эти самовольные постройки. С другой стороны — наличие на земле самовольных построек само по себе препятствием для ее выделения не является. Вам по-хорошему остается только находить человеческий контакт с администрацией