Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформляется ли продажа квартир у частного лица без нотариуса?

Покупаем квартиру. Продавец настаивает на оформлении через администрацию города, минуя нотариальную службу. Возможно ли это? В чём подвох?

30 января 2017, 21:31, Евгений, г. Калининград

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Евгений!

Сделки с долями в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если квартира принадлежит нескольким лицам, то договор удостоверяют у нотариуса. Если квартира принадлежит одному собственнику, то достаточно простого договора купли-продажи, который может составить любое лицо. Затем документы подаются на регистрацию в Росреестр. Причем здесь администрация не понятно. Может имелся ввиду все таки Росреестр?

Желаю удачи!

30 января 2017, 21:35

Евгений

Клиент, г. Калининград

Большое спасибо!

30 января 2017, 21:58

Владимир Иванович Москаленко

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Подвоха особого нет. Если Продавец собственник на 100 % то можете составить договор купли продажи в простой письменной форме, но лучше если не у нотариуса, так у юриста или составить договор. Если вам продают по долям одну квартиру, то только через нотариуса это прямо указано в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Также не забудьте оформить согласие у супруги на покупку, а продавец должен иметь согласие на продажу.

30 января 2017, 21:36

Евгений

Клиент, г. Калининград

Большое спасибо!

30 января 2017, 21:57

Алексей Дроздов

Адвокат, г. Южно-Сахалинск

Если продаете не доли а целую квартиру то достаточно простой письменной формы договора, потом обращаетесь в мфц и там помогут оформить и получить все документы, в этом случае можно без нотариуса

30 января 2017, 21:37

Евгений

Клиент, г. Калининград

Большое спасибо!

30 января 2017, 22:00

Похожие вопросы

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 13:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Можно ли передать квартиру в собственность другому человеку если у него нет документов?

11 февраля, 10:20, вопрос №4854239, Александр, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит

11 февраля, 07:04, вопрос №4854035, Алена, г. Москва

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

Положена ли ему квартира от государства?

Внук является круглым сиротой, я его опекун. У него в собственности 1/8 дома, сам дом имеет площадь 65 кв.метров. Положена ли ему квартира от государства?

10 февраля, 15:12, вопрос №4853293, Елена, г. Омск

1 ответ

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 10:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

1 ответ